SD Guthrie看好马来西亚承接数据中心投资，电力审查先卡住新增申请

10月26日，Bloomberg刊出对SD Guthrie总裁兼集团首席执行官Mohd Haris Mohd Arshad的采访。这家棕榈油种植企业正将部分低产土地用于工业开发，Haris把美国与伊朗战争带来的安全风险，视为马来西亚争取数据中心投资的机会。他说，中东原本凭借丰富的能源选择吸引投资，但战争增加了设施遭袭的风险。报道没有列出因此改址马来西亚的具体客户或项目；目前可以确认的，是这家大地主正在扩大工业土地业务，并把供电列为投资继续增长的条件。

地主兑现工业用地价值

SD Guthrie持有超过21万公顷永久产权土地，已划出约一成现有土地储备，用于工业开发和可再生能源资产。Haris预计，到本十年末，工业开发将贡献公司三分之一收入。这是企业转型目标，收入能否兑现，还要经过售地、开发与项目交付。

9月22日，Eco Business Park 7签署附条件买卖协议，拟向Tera Data Centers出售森美兰州波德申Jimah的两幅工业用地，合计221.665英亩，价款约10.13亿林吉特。园区由EcoWorld、SD Guthrie与州属机构NS Corporation合作开发：三方分别提供工业园开发经验、土地资源和区域规划协调。买方是一家面向大型云客户及高密度AI负载的平台开发商。这笔公告明确了买地者、卖地对象和价格，价款对应工业土地，数据中心园区的完整建设投入另属一笔账。

另一个潜在落点在砂拉越。SoftBank、Grab与州属能源企业PETROS签署框架协议，探索AI及数字基础设施平台，并制定分阶段开发路线图。SoftBank公告明确，框架不强制各方签署最终协议或实施项目；土地、可靠且有竞争力的电力、网络连接、客户需求及融资，都在待落实条件之列。这项合作目前仍是平台开发探索。

冲突尚未带来整体迁移

战争确实已经损坏云基础设施。Data Center Dynamics援引AWS更新称，阿联酋一个可用区内独有的资源和数据无法恢复访问，巴林仅托管于该区域的资源和数据也无法恢复访问，公司正在替换受损基础设施。可用区是云区域内用于隔离故障的设施单元；巴林受损范围超出了区域及多可用区服务的设计承受能力。Pure DC在4月27日称其中东站点服务未中断，阿布扎比AUH01一号楼20MW已运营，并继续推进区域开发。两家披露显示，冲突对设施的影响并不一致。JLL马来西亚主管Keith Eng向New Straits Times解释，主权资金、国家AI战略及数据主权要求，会把许多项目留在当地；马来西亚更可能争取新增的分散布局资金。

新增申请先过供电审查

马来西亚能接住多少增量，已经进入具体审批。10月28日，投资、贸易及工业部长Johari Abdul Ghani在国会表示，政府尚未决定24项新申请，要先评估供电能否满足已批准的117个项目。政府将向国家电力公司TNB核查供电充足性和备用裕度，避免挤压其他产业；州政府还须确认供水，没有足够水源，即使有土地也无法批准。

同日，副总理兼能源转型与水务转型部长Fadillah Yusof披露，截至8月，数据中心实际用电功率为1,374MW，对应合同需求2,346MW，使用比例58.5%。他把差额归因于运营商初期申请量高于实际需求，并表示数据中心工作组将细查负荷。Bloomberg另引官员数据称，数据中心与TNB签署的峰值需求协议达到8.77GW。两篇报道没有交代这组协议汇总与上述运行统计的覆盖关系，不能直接相减推算剩余接电能力；已批准项目后续的负荷增长也要纳入电网规划。

审批也在向发电和输配电设施延伸。Fadillah说，技术评估会计入电网及基础设施投资，能源委员会正制定数据中心自备发电框架，以及至少使用30%可再生能源的实施指引。Johari提出，供电不足时可研究太阳能配合电池储能等离网方案。这些仍是政策和技术路径，具体项目需要证明自己的供电组合足以支撑运行。

绿电收费与交付条件

获取绿电还涉及接网费用。CRESS允许企业直接向可再生能源开发商购电，经公共电网输送。Fadillah在10月27日向国会解释，开发商承担每千瓦时14仙的系统接入费，绿电终端用户另付4仙。他表示，用户侧收费原已存在，政府愿意重新与业界讨论收费结构。议员Yeo Bee Yin则指出，业界此前对收费的理解不同，澄清后感到失望。费用分别落在发电商和买方身上，最终采购成本还取决于双方合同，不能只看其中一项接网费。

项目交付还要经过设备采购与工程建设。Cushman & Wakefield指出，柔佛等市场正面临可接电土地竞争、电网容量约束和接电周期拉长，高密度AI设施又增加了供配电及冷却工程复杂度。据此判断，安全区位带来的投资意愿，只有落实为可交付的公用设施和建设方案，才能转成SD Guthrie期待的业务收入。接下来的具体节点，是政府对24项申请的审批决定，以及砂拉越合作能否落实最终协议；AWS已表示，将在2027年初更新巴林后续计划。